清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵认为，改革开放40年以来，中国已拥有全球最大规模的房地产市场和制造业，其背后是土地使用权的快速转换。中国居民的住房消费得到了根本提升，但高房价和住房资源分配不均是现阶段的基本事实。在改革发展的下一阶段，我国可通过积极发挥政府作用、调动地方政府积极性，出台一系列激励政策和具体措施，破解土地使用权和住房保障两大难题。