2018 年 10 月份商品住宅销售价格总体稳定

——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读 10 月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　国家统计局今日发布了 2018 年 10 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落

　　 10 月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。据初步测算，从环比看， 4 个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降 0.2% ，降幅比上月扩大 0.1 个百分点，其中北京、上海和广州均下降 0.2% ，深圳下降 0.6% 。 31 个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨 1.0% 和 0.3% ，涨幅比上月分别回落 0.1 和 0.5 个百分点。 35 个三线城市新建商品住宅价格上涨 1.1% ，涨幅比上月扩大 0.2 个百分点；二手住宅销售价格上涨 0.5% ，涨幅比上月回落 0.3 个百分点。

　　二、一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落

　　 10 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨 1.2% ，涨幅比去年同月扩大 0.2 个百分点； 1-10 月平均，同比上涨 0.2% ，涨幅比去年同期回落 11.7 个百分点。二手住宅销售价格上涨 1.0% ，涨幅比去年同月回落 2.1 个百分点； 1-10 月平均，同比上涨 0.7% ，涨幅比去年同期回落 13.1 个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨 10.4% 和 10.0% ，涨幅比去年同月分别扩大 5.8 和 2.8 个百分点； 1-10 月平均，同比分别上涨 6.8% 和 7.3% ，涨幅比去年同期分别回落 3.1 和 0.7 个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨 7.6% 和 7.7% ，涨幅比去年同月分别扩大 2.6 和 2.1 个百分点； 1-10 月平均，同比均上涨 5.4% ，其中二线城市涨幅比去年同期回落 3.1 个百分点，三线城市与去年同期涨幅相同。

　　三、 15 个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有 3 个

　　 10 月份， 15 个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有 2 个，与上月相同，最大降幅为 0.5% ；上涨的 13 个，增加 2 个，最高涨幅为 2.5% 。同比下降的城市有 3 个，比上月增加 1 个，最大降幅为 1.0% ；上涨的 12 个，与上月相同，最高涨幅为 13.3% 。