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    确保杭州新增租赁住房占新增商品住房总量30%以上

    可研报告2018-02-05 09:44:02来源:

    中新网杭州2月4日电 (见习记者 廖式映)4日,杭州市第十三届人民代表大会第三次会议开幕。会上,杭州市市长徐立毅作政府工作报告时介绍,2018年杭州将深入推进国家住房租赁试点工作,健全市场租赁房、人才租赁房、公共租赁住房等多元化保障体系,大力发展住房租赁市场特别是长期租赁市场,确保新增租赁住房占新增商品住房总量30%以上。

    徐立毅介绍,2017年杭州贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,优化综合调控措施,积极探索建立租购并举的住房体系,出台主城区商品住宅出让用地配建公租房不低于总建筑面积10%等政策,首次实施了人才租赁房用地公开出让,成为全国首批住房租赁试点城市。

    面对新形势,杭州以深化供给侧结构性改革为主线,结合自身实际,抓住开展住房租赁试点契机,加快培育和发展房地产三级市场发展,通过制定试点工作方案、建立杭州市住房租赁监管服务平台等一系列工作有效推动了住房租赁市场试点工作的有序开展。

    2017年8月,杭州出台了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》,明确了包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管等5个方面的19条工作举措。

    2017年9月,杭州推出了全国首个智慧住房租赁平台——杭州市住房租赁监管服务平台,实现了大数据监管与开放式服务并举,呈现出实人认证、全方位核验、一站式服务、网上支付、多通道在线签约、多维度互评七大亮点,从根源出发解决了租房痛点。

    2017年10月,杭州首宗住房租赁用地土拍落地,所建住房只租不售,将为租赁市场提供超过1000套的租赁房源,这是杭州实践租售并举模式的重要一步。

    除此之外,为进一步加快培育和发展杭州住房租赁市场,有效缓解杭州外来务工人员租房难问题。2017年12月,杭州印发了《关于加快筹集建设临时租赁住房的工作意见》和《关于加强临时租赁住房建设和管理若干问题的通知》,明确计划到2018年3月底筹集建设外来务工人员临时租赁住房4500套,到2020年底累计筹集建设外来务工人员临时租赁住房4万套。

    与此同时,在住房租赁试点的推进中,杭州把人才专项租赁房作为住房租赁市场的重要组成部分,日前,《关于市区人才专项租赁住房建设管理工作的指导意见》(征求意见稿)在杭州市政府网站进行网上听证,该意见明确提出从2018年起至2021年底,杭州市区按每年出让住宅用地面积不少于5%比例提供人才专项租赁住房用地专项建设人才专项租赁住房。

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